(044) 501-12-28

Украина, 01033,
г. Киев, ул. Паньковская, 20, оф.1
info@wconsulting.com.ua

Д.Ю. Консалтинг

Оценка земли

Современный рынок земли стремительно развивается. В таких условиях денежная оценка земли становится востребованной процедурой, поскольку без информации о рыночной стоимости земли невозможно проводить сделки, связанные с земельным участком: купли-продажи, оформление в собственность и т.д.

Оценка земель сельскохозяйственного назначения - это определение рыночной стоимости или стоимости права аренды земельного участка. Рыночная стоимость земли не может превышать вероятные затраты на приобретение другого участка эквивалентной полезности.

Экономическая оценка земли осуществляется для таких целей:

  • Купли-продажи земельного участка
  • Для оформления аренды, передачи в залог, страхования
  • Для снижения финансовых рисков
  • Для приватизации земли
  • При ликвидации, реорганизации или банкротстве предприятия и т.д.

Оценка земли производиться с использованием доходного, сравнительного подходов, также подхода остатка земли. Каждый из видов оценки имеют свои особенности. Также на рыночную стоимость земли сельскохозяйственного назначения влияют следующие факторы:

  • Местоположение
  • Состав коммуникаций, возможность присоединения к существующим сетям
  • Состав, состояние и свойства грунтов
  • Рельеф местности
  • Спрос и предложение на рынке земельных участков и др.

Рыночная стоимость права аренды земельного участка зависит от:

  • Прав арендатора
  • Срока действия договора аренды
  • Обременений права аренды
  • Прав иных лиц на оцениваемый объект
  • Целевого назначения (разрешенного использования) земельного участка

Скачать перечень документов, необходимый для оценки:

Если у Вас возникла необходимость в проведении оценки земельного участка, наша компания с радостью предоставит Вам услуги квалифицированных специалистов. По всем вопросам обращайтесь к нам по тел: (044) 501-12-28.