(044) 501-12-28

Украина, 01033,
г. Киев, ул. Паньковская, 20, оф.1
info@wconsulting.com.ua

Д.Ю. Консалтинг

На главную Услуги Операции с недвижимостью Разработка концепции развития недвижимости

Разработка концепции развития недвижимости

Разработка концепции развития недвижимости является одним из этапов процесса девелопмента недвижимости. Данный этап основывается, как правило, на результатах общих маркетинговых исследований или более детальном Анализе Наилучшего и Наиболее Эффективного Использования (АННЭИ) конкретного объекта недвижимости. Результатом создания концепции является определение оптимальных параметров объекта недвижимости, обеспечивающих реализуемость наилучших финансовых результатов от использования этой недвижимости, а именно:

 

  • Инфраструктура и наполнение объекта недвижимости
  • Формат и класс объекта
  • Функциональное зонирование и распределение площадей объекта
  • Архитектурные и потребительские требования к строению (строениям)
  • Инженерные требования к строениям
  • Требования по внутренней планировке и отделке строений
  • Позиционирование и продвижение объекта недвижимости
  • Описание потенциальных пользователей (арендаторов) объекта недвижимости
  • Рекомендации по проведению рекламной кампания по объекту недвижимости
  • Рекомендации по названию и символике объекта недвижимости

Неотъемлемой частью концепции развития объекта недвижимости является архитектурная концепция, которая включает:

  • Разработку генерального плана участка
  • Разработку концепции зонирования и распределения жилых / коммерческих / общественно-бытовых / технических площадей
  • Разработку планировочных решений для жилых / коммерческих / общественно-бытовых / технических и других помещений и площадей
  • Эскизную прорисовку интерьеров отдельных строений и территорий общего пользования (визуализация ключевых зон)
  • Эскизную прорисовку экстерьеров нескольких типов помещений

Полученные в результате разработки концепции развития данные, как правило, используются при составлении бизнес-плана развития проекта развития объекта недвижимости